Aftrekposten verbouwen zolder voor nagelstudio

[Sweetnails]

Hallo,

ik weet dat als men een Nagelstudio op de zolder heeft, dat er qua aftrekposten (gedeelte hypotheek privewoning, gas/water/licht, enz) niet veel mogelijk is. Dit omdat er geen eigen aparte ingang is naar de zolder dus naar de bedrijfsruimte.

De zolder zijn we aan het verbouwen tot nagelstudio, de zolder wordt dus gesplitst naar een privezolder en bedrijfsruimte. Ik zou graag willen weten (d.m.v. Ja/Nee achter de regel te zetten) of bepaalde kosten toch fiscaal aftrekbaar zijn van de winst omdat deze kosten nodig zijn om daar een nagelstudio te bouwen:

- Stopcontacten en andere electramaterialen in de bedrijfsruimte.
- De vloer die we gaan leggen in de bedrijfsruimte(in dit geval zeil).
- De wanden in de bedrijfsruimte die gestucadoord zijn.
- Het gebuikte hout en gipsplaten voor het plafond in de bedrijfsruimte.
- De gipsblokken om de zolder te scheiden in twee aparte ruimtes.

Las ook ergens dat als iets niet mee genomen mag worden in het resultaat van het bedrijf omdat het kosten bedragen die een prive karakter hebben, dat er toch nog iets met de BTW verrekend mag worden.

Ik hoop dat er iemand is die mij hiermee kan helpen, zodat ik later geen problemen krijg met de belasting omdat er te veel aftrekposten zijn die niet zakelijk meegenomen mochten worden.

Gr. Remko

[Kau]

5x nee. Voorbeeldje van één van de vele mensen die jou voor gegaan zijn:

Mevrouw De Groot was loopbaancoach. Zij dreef haar onderneming vanuit haar privéwoning. De zolder liet zij verbouwen tot kantoorruimte, met een pantry. Deze ruimte ging zij volledig gebruiken voor haar onderneming. De kosten van verbouwing, de inrichting van de pantry en de verlichting activeerde zij op de bedrijfsbalans, voor zover die kosten hoger waren dan de waardestijging van de woning tengevolge van de verbouwing. Die waardestijging was in overleg met een makelaartaxateur vastgesteld. De Groot verdiende nagenoeg haar gehele inkomen in of vanuit de nieuwe kantoorruimte.

In de aangifte over 1998 claimde De Groot investeringsaftrek én afschrijving op de geactiveerde verbouwings- en inrichtingskosten. De inspecteur weigerde dat, en Rechtbank Breda en Hof Den Bosch waren het daar mee eens.

De belastingrechter stelde vast dat de investeringen in de zolderetage waren opgegaan in de tot het privévermogen behorende woning. Die woning had door de verbouwing niet het karakter van eigen woning verloren: de verbouwing van de zolder tot kantoorruimte met pantry had niet tot gevolg dat die ruimte niet meer als woonruimte gebruikt zou kunnen worden. (misschien betwistbaar in jouw geval, aangezien een nagelstudio heel wat anders is dan een kantoorruimte). Daardoor was geen zelfstandig bedrijfsmiddel ontstaan.

Ook het subsidiaire standpunt van De Groot – dat sprake was van een investering in een huurrecht – werd door de rechter afgewezen: zij huurde de kantoorruimte niet, er was sprake van zakelijk gebruik van een deel van de tot het privévermogen behorende eigen woning. De Groot had geen recht op investeringsaftrek en kon geen afschrijving op de verbouwingskosten in aftrek brengen.

Bron: http://www.dezaak.nl/renderer.do/men.../#Uitzondering