Huis huren: Jaaropgaaf + 3 laatste loonstroken

[Paula001]

Lieve lancelots!
Ik ben niet te bekend met het Nederlandse huur-systeem (tot nu toe op studentenkamers gewoond via via) maar heb nu een afspraak voor een eigen appartement.
De makelaar schreef dat ik dan onder andere een jaaropgaaf en drie laatste loonstroken mee moet nemen. Ik heb dus wel naast mijn eigen bedrijf een 1-dag-per-week baantje waar het maandelijkse inkomen precies de huurbedrag dekt. Maar hoe geef ik mij heel onregelmatig inkomen (facturen vd laatste 3 maanden) in dat geval aan?
Zou mij iemand kunnen verraden hoe je dat het meest professioneel kan doen?
Ik werk pas sinds herfst "fulltime" weer voor mezelf en heb dat baantje ook pas sinds November. Inkomen dus eigenlijk pas weer nadat ik klaar ben met mijn Masters, dus mijn jaaropgaaf ziet er niet zo mooi uit.
Kan mij iemand uitleggen hoe je dat als zelfstandige die net weer begon met geld verdienen regelt?
Dank jullie wel!