Bedrijfsruimte voor zzp zonder ondernemer voor de BTW

[Jems]

Hallo,

Even wat achtergrond informatie:
ik ben een startende ondernemer in het reclame segment, heb een vaste baan (38u, modaal salaris) en wil graag een bedrijfruimte gaan huren.
Dit lijkt mij praktisch ivm mogelijkheid volledig op het werk te storten, af te kunnen spreken met klanten en thuis hier absoluut geen mogelijkheid voor heb.

Nu is mijn vraag de volgende:
Als ik als ZZP'er een bedrijfsruimte wil huren (circa 700e p/m),
maar mijn omzet ligt maandelijks (nu nog) rond de 350e p/m, is dit een probleem? Krijg ik geld terug (aangezien een ruimte volledig als kosten te boeken is) en dan bedoel ik dus niet de btw, waarover nog gesproken moet worden met de verhuurder.

kortom: is het erg dat mijn huurkosten hoger liggen dan mijn omzet?