Internet in contract

[dfr0st]

We zijn bezig om werkplekken te verhuren (in een ruimte waar we zelf ook zitten). Nu hebben we het contract genomen die we bij onze vorige huurder hebben getekend en deze aangepast voor onze huurders.
Nu is er iemand die er graag bij wil zitten, en het contract prima vindt op 1 punt na. Bij gebreke kunnen wij er 40 dagen over doen om deze te herstellen. Bij veel dingen geen probleem alleen met internet is dat natuurlijk niet gewenst want dan is de werkplek onbruikbaar, zoals hij zegt.

Het volgende staat al in ons contract:

6.2 Indien huurder van verhuurder verlangt dat deze een gebrek herstelt dan dient huurder dit verlangenschriftelijk kenbaar te maken en verhuurder altijd een termijn van tenminste 40 dagen te gunnen om die werkzaamheden uit te voeren. Deze termijn vangt aan op het moment dat verhuurder het schriftelijke verzoek van huurder tot het verhelpen van het gebrek heeft ontvangen.

Daaraan willen we de volgende regel toevoegen.


In geval van een niet werkende internet verbinding heeft de verhuurder 5 werkdagen de tijd om dit gebrek te herstellen.

Ik wil niet dat de huurder dan niet wil betalen omdat er geen internet is.
Zet ik dit zo goed in het contract? En heeft iemand anders ervaring met wat normaal is in dit soort gevallen?

[Ellen]

Ik heb geen idee of het op deze manier goed in het contract staat (lijkt mij wel), maar persoonlijk zou ik nooit een werkplek willen huren waarbij ik het risico loop dat er 5 werkdagen géén internet aanwezig is.
Internet is zo'n essentieel onderdeel van een werkplek, dat ik 1 werkdag zonder al een ramp zou vinden.
Misschien is dit niet voor iedereen het geval, maar volgens mij zijn er tegenwoordig maar weinig mensen die een dag geen mail ontvangen of kunnen versturen geen probleem vinden.

[dfr0st]

Tuurlijk snap ik dat je geen 5 dagen zonder internet kunt. Dat kunnen wij zelf ook niet. Contracten zijn natuurlijk voor worst case gevallen. Ik heb ook de voorwaarden van Ziggo doorgenomen en die geven ook geen garantie (ook zakelijk niet).
Wat we uiteindelijk hebben gedaan is dat omdat ook Ziggo geen garantie kan geven kunnen wij dat ook niet geven. We gaven hem de optie om korting op de huurprijs te krijgen en dan kan hij zelf via de telefoonlijn internet afsluiten. Dan is hij zelf verantwoordelijk voor internet. Dat snapte hij, dus bovenstaande regel hebben we niet in het contract opgenomen.