Woonhuis als bedrijfsruimte. Gevolgen voor belasting etc?

[bridgetonair]

ik heb ook even een vraagje over bedrijfsruimte aan huis.
ik heb al veel gekeken op het internet en op de site van de belastingdienst zelf.
ik heb zelfs net met de belastingdienst gebeld, maar er werd weer lekker kortaf en bot gereageerd ze kunnen niet eens een antwoord terug geven of beleefd blijven heel jammer maar goed.
misschien kan iemand van jullie mij een antwoord geven.

ik werk als gastouder aan huis dat doe ik al een hele tijd maar het laatste jaar heb ik er volledig mijn werk van gemaakt. ( ik weet dat het minimum aantal uren 1225 per jaar moet zijn ik kom zeker aan het dubbele)
ik werk dan ook 5 dagen, ik begin vaak smorgens om 7.15u en de laatste gaat om 17.45 weg.
ik werk dus als freelancer, sluit contracten af met de mensen en de bemiddeling doet het gastouder bureau.

nu ben ik aan het kijken of ik een grote huurwoning kan krijgen zodat ik mijn kinderopvang wat kan uitbreiden.
ik wil dan de garage in zijn geheel gebruiken voor speelruimte en een pui evt een pui of deur erin zetten, tevens wordt er een klein gedeelte van de woonkamer gebruikt en een 1 á 2 slaapkamers om de kinderen te laten slapen.
maar voor dat ik deze stap wil maken zou ik graag willen weten wat de aftrekpost hiervoor is, ik heb begrepen dat je een deel mag aftrekken maar er is niemand die mij precies kan vertellen hoeveel is dan is.
ik betaal nu aan huur 530,- per maand en als ik deze stap zou gaan maken dan ga ik 960,- betalen.
dus hoeveel kan ik terug krijgen van die 960,-

nog een vraag heeft iemand nog tips voor lijfrente of pensioen verzekeringen
omdat ik nu geen pensioen opbouw..

bedankt alvast mvg bridget