Te koop/huur aangeboden Praktijkwoning in Houten

[Borren]

Momenteel staat mijn woning met praktijkruimte te koop. Samen met mijn partner hebben we hier 7 jaar met plezier gewerkt als grafisch ontwerper en tekstschrijfster. Met name omdat de bedrijfsruimte goed gescheiden is van privé en omdat de klanten direct na de voordeur een goed gepresenteerde ruimte binnen stappen. Nu hebben we in de Betuwe een fraaie woning gevonden met kantoor waar we op dezelfde wijze ons werk willen voortzetten.

Echter wil de verkoop niet echt vlotten (en niemand begrijpt het want het is zo mooi huis waar je zo in kunt).

Mijn vraag is of jullie als doelgroep willen reageren op deze woning. Wat zijn voor jullie de mindere punten en hebben jullie aanbevelingen voor de verkoop.
De gouden tip wordt (financieel) beloond.

Kijk op de eigen verkoopsite www.woneninhouten.nl of op Funda.

[René]

Toevallig zoek ik zo'n soort woning (maar dan toch in Amsterdam, denk ik), dus ik heb het net uitgebreid en tot in detail bekeken. Top-website die je even gemaakt hebt om één woning te verkopen!

Een paar informatiebrokjes die ik nog miste:

• Voldoet de werkruimte/entree aan het criterium van zelfstandigheid van de belastingdienst? M.a.w. kun je (een deel van) de begane grond zakelijk bestempelen en de rest privé?
• Is er geen keukenblokje/pantry/koffiehoek met stromend water in het zakelijk gedeelte?
• De woning staat op het westen, begrijp ik. Op welke delen van de dag zijn tuin en terras zonnig?
• Wat is de reistijd en 's avonds de laatste mogelijkheid per OV vanuit Utrecht CS? (gevonden op 92920v.nl)
• Dieplink naar sattelietfoto op Google maps (gevonden door de plattegrond en foto's te matchen)
• Hoeveel ligt het gebied boven of onder zeeniveau, volgens respectievelijk het huidige peil, de voorspelling van de VN-klimaatcommissie, Al Gore en het volledig-smeltscenario?

[ramon fincken]

Borren een tip, haal die animated gif weg en laat het grijze plaatje zien. Ik denk dat de bedoeling is een overzicht te maken en daarna jullie woning te laten zien ?

of anders een transitionslideshow ?

succes ermee!

[Borren]

Bedankt Rene voor je reactie. Ik zal de site op jouw aangegeven punten aanvullen.
Ik weet uit ervaring dat het vinden van praktijkwoningen in de Randstad moeilijk is. En wat je vind erg duur is. Ik denk dat mijn woning betaalbaar is voor wat je krijgt op deze gunstige centrale locatie van het land.

[lyonesse]

Vanuit een ondernemersoogpunt mis ik het noemen van parkeergelegenheid. Promotie van het OV is prachtig, maar niet iedereen maakt daar gebruik van.

Vanuit een bewonersoogpunt verbaas ik me dat een dergelijk prachtig pand (werkelijk waar) zo'n eenvoudige badkamer heeft. Zelf heb ik weinig op met een bad, maar veel mensen denken daar tegenwoordig toch anders over. Misschien is het een idee om dat eens met je makelaar te bespreken? Er was een tijdje terug een programma op tv waarin je kon zien dat met minimale investeringen (in jouw geval bijvoorbeeld een beetje een "welness-sfeertje" in de badkamer) een huis niet alleen sneller verkocht werd, maar ook tegen een hogere prijs.

Naast dit alles: vergeet ook niet dat de woningmarkt sowieso wat minder booming is dan pakweg een jaartje geleden.

Succes met de verkoop!
Renée

[Marjan]

Mooie website en prachtig pand maar ik blijf toch maar in Zeeland wonen
Wellicht een suggestie om wat preciezer te bepalen voor welke doelgroep dit pand geschikt is en daar gericht (KvK krantje of whatever) op te adverteren? Bijvoorbeeld starter (wat voor soort onderneming), heeft het pand een (gedeeltelijke) werkbestemming of vrijstelling van het bestemmingsplan (of is het voor de gemeente puur een woning).
En zoals al eerder opgemerkt: voldoet de zakelijke ruimte aan de criteria voor een zelfstandige werkruimte? Fiscaal erg belangrijk.
Succes met de verkoop!

[Borren]

Huis is verkocht! Bedankt voor jullie reacties.

[Marielle Winarto]

Gefeliciteerd met de verkoop!

[lyonesse]

Gefeliciteerd en dankjewel dat je ons de "uitslag" hebt laten weten.

Groetjes, Renée